选房即选筹，要目光长远，如果是第一套房，那更应该慎重，因为第一套房通常是我们未来换房的跳板，选好了增值潜力股，在未来一次改善中，才能有更充足的资金和更大的选择面。
如何判断是不是增值潜力股呢？那就要看房子所处区域的未来发展、周边配套、政策等。
只有掌握好房子所处区域的发展走向，看透区域发展趋势，才能在四面开花的楼盘中，准备判断出最具有价值的那一处。
事实上，空港示范区作为合肥“”战略规划、滨湖科学城两大重磅规划的重叠区域，已经在产业、交通、配套、环境等方面有了非常强势的表现。1
空港新城接轨国际
空港小镇终于落地！
空港新城总体设计理念为“碧波绿岛，江淮智脑”。规划范围东起合淮阜高速、西到江淮运河、南临淠河总干渠，面积㎡，现状人口约23万人。到年，规划建设用地面积32.5平方公里，规划人口将达28万人。空港新城规划“一港两翼，三轴四区”，目前已启动建设项目包括中国（安徽）休闲农业博览园、中德智慧产业园、集成电路产业园、云水岗北田园综合体。
十二月中下旬，合肥经开区官方微博发布消息，合肥空港国际小镇项目计划将于年初开工建设，规划总用地面积9.2平方公里，总建筑面积约万平方米，计划总投资约亿元！
国际小镇的中心地段，地块计划开发低层楼宇、洋房及小高层，商业用地将开发商业街区、商务办公区、酒店及展示中心。
而空港国际小镇，仅是合肥空港新城的一部分。目前，新城规划已经确定，未来将建设中德智慧合作产业园区、亲水休闲体验区，打造服务齐全并接轨国际的商住社区。
（合肥空港国际小镇规划鸟瞰图）据了解，在6月19日，滨投和城投竞得的合经区地块，为空港滨投“水源故里”项目用地，建设特色商业街，空港“罍街”也要来了！
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智能产业接轨国际市场
政策支持为板块增添信心！根据方案，合肥空港新城遵循三大规划理念，分别为产业先导、地域特色和国际水准。定位为长三角中西部全球产业合作的关键性节点，建设徽皖产业智脑、中德协同中心、宜居国际小镇。
规划显示，合肥空港新城将围绕合肥建设中国智造示范城市目标布局，推进服务型制造业发展，以服务展示、中试、认证检测、技术转化等2.5产业为主体。
合肥空港中德智慧产业园和国际社区将率先推进五项系统工程，包括推动传统优势产业转型升级、普及智能化系统解决方案、实施智能制造推进工程、建设高端协同创新平台和推进产业国际化加速工程。在这里，智能制造技术研发、展示、交易，将真正与世界接轨。
就在过去的年，总投资超亿元的合肥长鑫集成电路制造基地项目成功签约空港，此项目填补了国内DRAM的空白，有望突破韩国、美国企业在国际市场的垄断地位。
（图片来源于中国新闻网）没有什么比政策更有杀伤力，也没有什么能比政策更显著的影响楼市，政策的支持，无论对于开发商还是购房者都必须当成首要变量。在安徽省召开省政府第70次常务会议审议《合肥空港经济示范区总体发展规划》中再一次明确空港定位国际航空货运集散中心、长三角区域航空枢纽未来大建设、大发展！远期至年，空港将建设成万人口大城。未来，空港还将成功跻身国家级临空经济示范区行列，空港发展未来可期~
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空港交通持续升级
为了满足合肥新桥机场日益壮大的旅客吞吐量，今年9月中旬，合肥新桥国际机场综合交通枢纽规划修编完成，计划于年开工建设，年竣工。更有好消息，年1月1日起，合肥新桥国际机场高速公路对社会车辆免费通行。（图片来源于百度）毋庸置疑，便捷的交通是板块崛起的重要一环。在轨道交通方面，地铁S1号线已经完成了设计招标工作，正在处于前期研究阶段；合肥“空地快线”正式运营；合六城际铁路规划建设，未来直通合肥南站仅需15分钟；商合杭高铁线路已经正式投入运营，直通寿县。新桥大道直通长江西路、望江西路，20分钟直达高新，快速覆盖蜀山、经开等繁华版块，便捷程度飞速提升。（图源见水印）公交方面，合肥新桥机场巴士全线路进行调整，正式开通“空铁快线”。公交、路均已开通，市民坐公交便直达空港新城。
合肥空港新城未来四通八达，且呈现空中到地下立体交通网络。交通路网东至合肥北城，南至合肥主城区，西至六安，北接寿县、长丰。
除此之外，还规划有与机场高速交叉的云轨——机场支线。同时，新城建设中还将规划发展中运量的快速公交B1~B4线。规划目标是，实现机场与主城区的一次换乘到达。
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十五分钟社区生活圈
全都一一实现！
中德智慧产业园是合肥空港新城的产业核心，七大特色功能片区（国际社区、中央商务区等）、两个生态绿心（宝教寺湖、焦湖）、四条生态廊道（滁河干渠等），将为居民提供绿色、便捷的特色生活空间。
（图片来源见水印）
配套设施方面，引入国际标准的核心配套，建设区域交通枢纽、文化半岛、城市体验式综合商业中心、全学段K15（幼儿园到高中）国际学校、体验式医疗服务、国际学术交流中心、滨湖艺术中心等。两级社区配套，将满足市民15分钟步行可达，打造“15分钟活力社区生活圈”。
从规划中可以看出，即使是中德智慧产业园核心区，也将有大量的绿地、水域等设计，主要塑造德国小镇风情；湖畔社区，则是区域内较大面积的居住区，占地.7亩，临宝教寺湖，主要建设滨水社区。
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教育、医疗资源大爆发
无论楼市如何变化，说到买房首先要看的就是教育与医疗。近日寿县一中新桥校区已经落址空港，预计年投入使用。（图片来源于网络）年9月，位于合肥空港经济示范区的合肥新桥学校项目完成建设并投入使用。（图片来源于